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如何評價(jià)旅游景區整體租賃模式

作者:頂峰國際 來(lái)源:未知 key word:
旅游景區整體租賃定義
    旅游景區整體租賃整體租賃模式是指在一旅游區內,將景區的所有權與經(jīng)營(yíng)權分開(kāi),由政府統一規劃,授權一家企業(yè)較長(cháng)時(shí)間地(最長(cháng)為50年)控制和管理,組織一方或多方投資,成片租賃開(kāi)發(fā),壟斷性建設、經(jīng)營(yíng)、管理該旅游區,并按約定比例由景區所有者和出資經(jīng)營(yíng)者通分享經(jīng)營(yíng)效益。頂峰國際規劃設計公司指出這一模式的特點(diǎn)是,旅游景區實(shí)行企業(yè)型治理,其經(jīng)營(yíng)主體是民營(yíng)企業(yè)或民營(yíng)資本占絕對主導的股份制企業(yè)。
旅游景區整體租賃經(jīng)營(yíng)模式特征
    第一,在明確旅游區國家所有的前提下,將其所有權與經(jīng)營(yíng)權有效分離,是這一模式的核心內核。
    第二,追其旅游區最有效的投資規模,是該模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
    第三,由政府授權一家企業(yè)壟斷性整體開(kāi)發(fā)是這一莫斯的實(shí)質(zhì)內涵。
    第四,政府統一規劃,企業(yè)長(cháng)期經(jīng)營(yíng),是景區相關(guān)利益者各自利益的必要保障。
旅游景區整體租賃優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
    第一,有利于增強旅游業(yè)的競爭力。
    第二,有利于吸收社會(huì )投資,加快旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    第三,有利于帶動(dòng)地方經(jīng)濟的發(fā)展,促進(jìn)地方就業(yè)。
    第四,有利于豐富旅游產(chǎn)品類(lèi)型,滿(mǎn)足游客多層次需求。
    第五,機制的靈活性,利于調動(dòng)開(kāi)發(fā)者的積極性
2、缺點(diǎn)
    首先,重經(jīng)濟效益,忽視社會(huì )效應,環(huán)境、資源破壞開(kāi)發(fā)。
   其次,投資的盲目性導致低水平建設。
   在此,投資的重復性和惡性競爭。
   最后,國有資產(chǎn)被低估。
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