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襄陽(yáng)市CBD游艇會(huì )方案設計

作者:頂峰國際 來(lái)源:未知 key word:

  項目名稱(chēng):襄陽(yáng)市CBD游艇會(huì )方案設計

  項目委托方:太陽(yáng)鳥(niǎo)漢江國際游艇會(huì )所俱樂(lè )部

  項目類(lèi)型:休閑商業(yè) 高端住宅規劃

  項目范圍:22.3 萬(wàn)平方米,其中建設用地面積約7.2 萬(wàn)平方米。

襄陽(yáng)市CBD游艇會(huì )鳥(niǎo)瞰效果圖
襄陽(yáng)市CBD游艇會(huì )鳥(niǎo)瞰效果圖

  一、項目分析

  1、項目概況

  襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )項目地塊位于漢江之濱,東津新城。東津新城是襄陽(yáng)市未來(lái)CBD,是城市發(fā)展的主要方向,深受政府高度重視。CBD游艇會(huì )項目北接襄陽(yáng)新地標襄陽(yáng)之花大劇院,南部緊鄰市政府新址,是襄陽(yáng)未來(lái)發(fā)展的標志性區域,地理位置優(yōu)越十分,具有非常強大的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值,吸引多家開(kāi)發(fā)公司競爭參與該地塊競爭搞開(kāi)發(fā)。襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )項目的建設將極大的提升襄陽(yáng)CBD整體形象和城市品質(zhì)。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )地理區位圖、襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )交通區位圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )地理區位圖、襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )交通區位圖

  襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )項目該地段自然景觀(guān)優(yōu)越,江河交匯、水域寬廣,魚(yú)梁州生態(tài)景觀(guān)和CBD人文景觀(guān)交相輝映。周邊“襄陽(yáng)之花”大劇院、CBD核心建筑和行政中心建設如火如荼,為本項目提供了充足的客源保證。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,社會(huì )將逐漸步入所謂“后汽車(chē)時(shí)代 ”,被稱(chēng)為“漂浮的別墅”的游艇正成為中國精英階層的新寵。游艇既可以作為海上運動(dòng)、游樂(lè )、商務(wù)活動(dòng)和社交的工具,也可以用來(lái)載客經(jīng)營(yíng);中高收入階層及一般機構和企業(yè)都能夠承擔其價(jià)格和費用,而這類(lèi)消費群體是今后相當長(cháng)時(shí)期游艇的主力消費群體。在今后3-5年里,游艇休閑、運動(dòng)將成為人們娛樂(lè )生活的重要選擇,并將成為個(gè)性消費和追求品位的新亮點(diǎn)。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江夜景效果圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江夜景效果圖

  2、頂峰規劃

  頂峰國際規劃設計(北京)有限公司深入研究迪拜CBD、廈門(mén)香山國際游艇俱樂(lè )部、長(cháng)沙漁人碼頭、北部灣一號等國內外游艇會(huì ),歸納總結出游艇會(huì )開(kāi)發(fā)重要因素,根據襄陽(yáng)城市發(fā)展格局,倚靠東津新區核心區位,依托區位優(yōu)勢理念,合理利用內河航道創(chuàng )造性提出建設CBD游艇會(huì ),形成沿江標志性的建筑和景觀(guān)。通過(guò)天幕商業(yè)街區、水上運動(dòng)區、太陽(yáng)鳥(niǎo)游艇俱樂(lè )部、游艇酒店商務(wù)度假區等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合,提升CBD游艇會(huì )的贏(yíng)利模式,豐富游艇會(huì )產(chǎn)品線(xiàn),促使CBD游艇會(huì )成為襄陽(yáng)的形象窗口。通過(guò)利用區位與政策優(yōu)勢,搶占先機,樹(shù)立形象,以高端消費類(lèi)產(chǎn)品為龍頭,以大眾休閑產(chǎn)品為引爆點(diǎn),聚集人氣。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江立面效果圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江立面效果圖

  頂峰國際規劃設計(北京)有限公司憑借著(zhù)獨特的創(chuàng )意理念和專(zhuān)業(yè)的規劃設計,建立一個(gè)綜合的濱河文化休閑社區,集合景觀(guān)、休閑、娛樂(lè )、游艇產(chǎn)業(yè)、購物、商務(wù)、酒店、居住等多重功能,為東津新區提供全方位的服務(wù)。以高端、生態(tài)、可持續發(fā)展的復合開(kāi)發(fā)為主題,創(chuàng )造復合型生態(tài)休閑度假區。充分利用海岸線(xiàn)及河岸線(xiàn)價(jià)值,通過(guò)合理規劃結構增加內部地塊的物業(yè)價(jià)值,打造本項目在新區總體規劃中的“獨特性”和“核心競爭力”。借此獲得了襄陽(yáng)地方政府的高度認,幫助太陽(yáng)鳥(niǎo)漢江國際游艇會(huì )所俱樂(lè )部成功實(shí)現拿地。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )水上運動(dòng)中心效果圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )水上運動(dòng)中心效果圖

  二、項目規劃

  1、規劃理念

  1) 形象塑造,創(chuàng )意開(kāi)發(fā),打造襄陽(yáng)新地標

  襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )以“百舸爭流 揚帆東津”為設計理念,以水為載體,以帆船為主題,借東津新城大力發(fā)展之雄風(fēng),打造“百舸爭流、千帆競發(fā)”的整體形象,寓意東津人民“借水揚帆、努力奮進(jìn)”的熱情與豪邁,也預示著(zhù)東津新城未來(lái)的發(fā)展態(tài)勢和與繁榮局面。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )游艇俱樂(lè )部效果圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )游艇俱樂(lè )部效果圖

  2) 打造水上CBD,補充水上交通體系

  頂峰國際規劃設計公司參照國際濱水城市游艇發(fā)展經(jīng)驗,提出襄陽(yáng)CBD 游艇會(huì )的開(kāi)發(fā)模式,即將水系引入CBD 內城,構建“水上CBD”,在整個(gè)CBD 核心區設計環(huán)形游艇航道,形成商務(wù)區游艇特色旅游交通航線(xiàn);設計水上公交游線(xiàn),串聯(lián)起襄陽(yáng)市現有各個(gè)旅游碼頭,結合大劇院建設大型游船碼頭;同時(shí)結合河岸建設現代時(shí)尚水上運動(dòng)項目。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )游艇酒店效果圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )游艇酒店效果圖

  3) 打造商業(yè)集聚區,提升消費檔次

  頂峰國際規劃設計(北京)有限公司在業(yè)態(tài)組合上商業(yè)街區、水上運動(dòng)、游艇俱樂(lè )部、游艇會(huì )館、酒店公寓、商務(wù)樓、酒店合理搭配,做到投資收益最大化,做好目的消費,完善CBD游艇會(huì )的商業(yè)價(jià)值,形成商業(yè)集聚。以高端消費類(lèi)產(chǎn)品為龍頭,以大眾休閑產(chǎn)品為引爆點(diǎn),聚集人氣,促使CBD游艇會(huì )成為聚寶盆。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )總平面圖
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )總平面圖

  4) 打造城市綜合體,提升CBD游艇會(huì )城市觸媒效應

  頂峰國際規劃設計(北京)有限公司全力打休閑度假為核心功能,集水上運動(dòng)、旅游觀(guān)光、時(shí)尚生活、商務(wù)辦公、餐飲購物為一體的旅游度假綜合體——CBD游艇會(huì )。同時(shí)以游艇俱樂(lè )部作為整個(gè)項目的觸媒點(diǎn),吸引居民前來(lái)休閑消費,聚集市場(chǎng)人氣,拉動(dòng)整個(gè)項目的發(fā)展。

  2、規劃目標

  一個(gè)窗口——襄陽(yáng)CBD的形象窗口

  三個(gè)示范——文化商業(yè)示范區、高端度假示范區、濱江景觀(guān)示范區

  結合襄陽(yáng)CBD核心區建設,以CBD游艇會(huì )項目為先導,將整個(gè)襄陽(yáng)CBD打造成為國家5A級旅游區。

  3、 功能定位

  CBD游艇會(huì )以游艇休閑度假為核心功能,集水上運動(dòng)、旅游觀(guān)光、時(shí)尚生活、商務(wù)辦公、餐飲購物為一體的旅游度假綜合體。

  4、 動(dòng)線(xiàn)分析

CBD游艇會(huì )

  5、空間分析

  沿江建筑采用前后層疊,浪頭爭鋒的趨勢,展示出“百軻爭流、前赴后繼”的動(dòng)感造型,也描繪出東津新區大有發(fā)展的美好圖景。建筑前后高低錯落,共享景觀(guān)資源。并形成沿江獨特的建筑肌理,建筑在江岸背面也表現出整齊、友好、親近的城市建筑界面,建筑之間保持足夠的空間尺度,方便市民走近河岸景觀(guān)。

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑形態(tài)
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑形態(tài)

  6、建筑設計

襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑形態(tài)
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑形態(tài)
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑背景
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )沿江建筑背景
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )內港式游艇碼頭
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )內港式游艇碼頭
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )漢水女神像
襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )漢水女神像

  三、項目總結

  頂峰國際規劃設計(北京)有限公司規劃的襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )項目最大利用瀕臨漢江和毗鄰襄陽(yáng)CBD的區位優(yōu)勢,把握東津發(fā)展機遇,借助周邊文化中心——襄陽(yáng)之花大劇院和行政中心無(wú)可取代的優(yōu)勢,以文化商業(yè)示范區、高端度假示范區、濱江景觀(guān)示范區為發(fā)展目標,具有很強的落地性。結合地形地勢,最大限度的將先天優(yōu)勢轉化為巨大的商業(yè)價(jià)值,充分考慮政府對區域形象打造的重視,以及委托方太陽(yáng)鳥(niǎo)漢江國際游艇會(huì )所俱樂(lè )部盈利多樣、風(fēng)險規避,通過(guò)打造水上CBD,形成商業(yè)集聚區,匯聚人氣,通過(guò)多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合,提高CBD游艇會(huì )商業(yè)價(jià)值,提升襄陽(yáng)城市形象,成為襄陽(yáng)形象窗口。

  襄陽(yáng)CBD游艇會(huì )項目成功打造了全新的商業(yè)街區形式,對東津新城未來(lái)城市的商業(yè)發(fā)展模式起著(zhù)帶動(dòng)和示范作用;新穎的休閑生活方式,引領(lǐng)東津新城乃至襄陽(yáng)的時(shí)尚生活潮流。由濱水休閑廣場(chǎng)和觀(guān)景步道構成特色濱江景觀(guān),展示濱水新城的獨特魅力。同時(shí)結合襄陽(yáng)CBD 核心區建設,以CBD 游艇會(huì )項目為先導,將整個(gè)襄陽(yáng)CBD 打造成為國家5A 級旅游區。

  想要獲取更多濱水休閑、游艇碼頭設計、特色度假項目案例,請與頂峰國際規劃設計(北京)有限公司聯(lián)系。

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